LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Выделение земельного пая при выходе из общества

  • PDF

Я 10 лет была участником коллективного сельскохозяйственного предприятия. После ликвидации КСП я стала участником сельскохозяйственного ООО и дала согласие на передачу своего земельного пая в уставный фонд общества, однако документы на землю я сама не оформляла, а давала доверенность другому участнику общества. Через некоторое время я решила выйти из СООО и получить свою долю, однако правление общества отказало мне, мотивируя это тем, что я, во-первых, не имею документов, подтверждающих мое право собственности на земельную долю до вступления в СООО. Во-вторых, в уставе общества определено, что при выходе из общества участники не имеют права на получение земельной доли в натуре в течение пятнадцати лет со дня основания СООО. Правомерен ли отказ правления в данной ситуации? Предоставьте мне консультацию. 

Анализ земельного законодательства Украины позволяет сделать вывод, что земельную долю (пай) вносить в уставный капитал хозяйственных обществ нельзя.

Что касается отказа СООО в выделении Вам земельной доли (пая):

Первый мотив отказа – отсутствие у Вас документов, подтверждающих Ваше право собственности на земельный пай. Данное обстоятельство не имеет значения, т.к. член КСП, включённый в список, который прилагается к государственному акту на право коллективной собственности на землю, приобретает право на земельную долю (пай) с дня выдачи этого акта, в том числе и в случае, когда вследствие различных причин это лицо не получило сертификат на право на земельную долю (пай).

Второй мотив отказа – в Уставе СООО определено, что при выходе из общества участники не имеют права на получение земельной доли (пая) в натуре в течение 15 лет со дня основания СООО. Данное положение Устава является неправомерным, т.к. ущемляет гарантированное право на выделение в натуре принадлежащей Вам земельной доли (пая) в соответствии с положениями законодательства.

Кроме этого, каждый член коллективного сельскохозяйственного предприятия имеет право беспрепятственно выйти из него и получить бесплатно в частную собственность свою долю земли (пай) в натуре (на местности), что подтверждается государственным актом на право частной собственности на землю. В связи с этим, названное положение Устава безосновательно лишает Вас установленного законом права на получение своей земельной доли в частную собственность, поэтому является недействительным и применяться не может.

Таким образом, в данной ситуации Вы можете обратится в суд с иском к СООО о выделении Вам земельной доли (пая).

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Выделение земельного пая при выходе из общества