LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Продажа земельного участка членом кооператива

  • PDF

Я являюсь участником садово-огороднического кооператива. Месяц назад я хотела продать принадлежащий мне земельный участок в садово-огородническом кооперативе. Однако председатель кооператива отказал мне в этом, мотивируя тем, что покупатель земельного участка не является членом данного кооператива, а среди членов кооператива есть желающие купить мой земельный участок. Но предложенная ими цена меня не устраивала. Правомерно ли решение председателя садово-огороднического кооператива в данной ситуации?

Положения законодательства закрепляют право собственности на имущество кооператива органов управления кооператива, которые осуществляют это право согласно их компетенции, определённой уставом кооператива. Устав должен содержать положения и сведения по вопросам формирования, использования и распоряжения имуществом кооператива. Решение этих вопросов относится к компетенции общего собрания членов кооператива.

Таким образом, если земельный участок принадлежит садово-огородническому кооперативу, то Вы как член этого кооператива не имеет права распоряжаться таким земельным участком.

Согласно положениям земельного законодательства, граждане Украины из земель государственной и коммунальной собственности имеют право приобретать бесплатно в собственность или на условиях аренды земельные участки для ведения индивидуального или коллективного садоводства. При приватизация земельного участка членом садоводческого общества не нужно получать согласия на то других членов этого общества. Кроме этого, собственники земельных участков могут разными путями и способами распоряжаться своими земельными участками.

Таким образом, если Вы приватизировали земельный участок, и он перешёл в Вашу собственность, то Вы имеете право распоряжаться им по своему усмотрению с учётом ограничений, предусмотренных в Земельном кодексе. Также следует отметить, что преимущественное право купли земельных участков сельскохозяйственного назначения имеют граждане Украины, которые постоянно проживают на территории соответствующего местного совета, где осуществляется продажа земельного участка, а также соответствующие органы местного самоуправления.

На основании вышеизложенного, решение председателя садово-огороднического кооператива относительно запрещения Вам продавать земельный участок не члену данного кооператива является противоречащим законодательству Украины, которое не содержит подобных ограничений.

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Продажа земельного участка членом кооператива