LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Приватизация земельного участка, полученного по наследству

  • PDF

Мне и моей несовершеннолетней сестре перешел в наследство земельный участок с домом. Площадь участка - 0,24 га, из которых 0,05 га заняты под домом, а другая часть - 0,19 га - под огородом и садом. Я обратился в Сельский совет, чтобы приватизировать земельный участок, однако сельский совет отказал мне, мотивируя это тем, что мной два года назад был получен безвозмездно земельный участок под строительство жилого дома. 

Как нам с сестрой реализовать свои права на земельный участок под домом, полученным в наследство?

Земельное законодательство предусматривает право граждан получать право собственности на земельные участки на основании принятия наследства, как это указанно в Вашем случае.

Необходимо определиться на каком праве принадлежал дом и земельный участок предыдущему владельцу. Если на праве собственности, то при получении права собственности на жилой дом, находящийся в собственности или в пользовании другого лица, прекращаются соответственно эти права в отношении земельного участка, на котором расположены эти объекты. Таким образом, если Вы получили право собственности на дом, расположенный на земельном участке, который находится в собственности другого лица, то к Вам соответственно переходит и право собственности на земельный участок, на котором этот дом размещен, без изменения его целевого назначения.

Если дом и земельный участок принадлежали предыдущему владельцу на праве пользования, согласно положениям земельного законодательства, если Вы получаете право собственности на эти объекты (в нашем случае это принятие наследства), к Вам соответственно переходит и право пользования земельным участком, на котором размещен жилой дом, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у Вашего наследодателя. Законодательство предусматривает возможность безвозмездной приватизации гражданами земельного участка, находящегося в их пользовании.

Таким образом, Вы можете при желании приватизировать земельный участок, который перешел Вам по наследству. Для этого необходимо подать заявление в сельсовет, что Вы и сделали в данной ситуации.

Следовательно, отказ сельсовета является неправомерным, Вы можете его обжаловать в судебном порядке.

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Приватизация земельного участка, полученного по наследству