LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Какие могут быть основания для отказа в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество?

  • PDF

По каким причинам может быть отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество?

Перечень оснований, по которым лицу может быть отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество содержится в ЗУ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 01.07. 2004 г. № 1952 (далее – ЗУ № 1952)

Так, отказ в государственной регистрации прав происходит в следующих случаях:

Если заявленное лицом право не подлежит государственной регистрации согласно законодательству Украины;

Если недвижимость или большая по площади её часть находятся не в этом, а в другом регистрационном (кадастровом) округе;

Если с заявлением о государственной регистрации обратилось лицо, которое не может быть субъектом права собственности на данный объект недвижимости или представителем такого субъекта;

Если документы, предоставленные лицом, не соответствуют требованиям, которые установлены ЗУ № 1952 и другими нормативно-правовыми актами, или по ним невозможно установить соот¬ветствие заявленных прав и  удостоверяющих их документам;

Если заявление о государственной регистрации права собствен¬ности согласно сделке об отчуждении недвижимого имущества было подано после государственной регистрации ограничений, совершенных в отношении этого имущества;

Если заявленное право собственности или другое вещное право на это имущество уже зарегистрировано.

Отказ в государственной регистрации не лишает лица права повторно обратиться с заявлением о регистрации при условии, что причины, по которым было отказано, будут устранены.

Перечень оснований для отказа в государственной регистрации является исчерпывающим. Отказ по другим основаниям, которые не указаны в ЗУ № 1952  - запрещается.

Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделок по недвижимости, а так же уклонение от регистрации или отказ от предоставления информации о регистрации могут быть обжа¬лованы в суде.

Таким образом отказать в регистрации прав собственности на недвижимое имущество могут только в случаях предусмотренных ЗУ № 1952. Если Вам было отказано по основанию, которое не указано в Законе, вы можете обратиться в суд с исковым заявлении о восстановлении нарушенного права.

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Какие могут быть основания для отказа в государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество?