LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Как продать половину однокомнатной квартиры?

  • PDF

Как реально продать ½ однокомнатной квартиры, если второй совладелец отказывается продавать ее всю, при этом за счета за квартиру не платит и в ней не проживает. На данный момент есть много долгов за квартиру.

Вы конечно можете продать свою долю в однокомнатной квартире. Прежде всего необходимо обратиться с письменным предложением о продаже своей доли к совладельцу квартиры. В том случае, если  он даст письменный отказ  Вы можете продать Вашу долю другому лицу, по цене не ниже той, которую вы предлагали совладельцу квартиры. Однако, если реально смотреть на эту ситуацию, то у Вас есть ряд проблем, которые практически исключают такую продажу. Во-первых, мало кто захочет покупать только часть квартиры, к тому же однокомнатной. В случае, если Вы найдете человека, который захочет купить Вашу долю, то Вам придется продать ее по значительно низшей цене. Во-вторых, в Вашем случае лучше всего было бы установить порядок пользования общим имуществом (путем обращения с соответствующим иском в суд), и разделить все счета за квартиру на каждого совладельца. Если Вы этого не сделали, а квитанции направляются на Ваше имя, Вы, опять же в судебном порядке, можете обязать лицо выплатить свою долю долгов. Но фактическое исполнение данного решения можно обеспечить как раз передачей части квартиры со стороны должника в Вашу пользу. То есть наличие крупных долгов за квартиру и обязанность со стороны другого совладельца нести часть расходов может сыграть вам на пользу. Но следует помнить, что факт проживания / не проживания в квартире не влияет на право собственности этого лица. 

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Как продать половину однокомнатной квартиры?