LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Какой ставкой облагается дарение квартиры нерезидентом резиденту?

  • PDF

Моя сестра является нерезидентом. У нее есть квартира в Украине, которую она хочет мне подарить. Что же лучше сделать с точки зрения налогообложения и возможных будущих претензий со стороны других родственников?

С точки зрения налогообложения обычно максимально выгодным было бы заключить договор купли-продажи. Поскольку согласно Налогового кодекса Украины в случае продажи квартиры не более 1 раза в течение отчетного налогового года и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более 3 лет, доход от такой продажи не облагается. Такая же норма действует и для нерезидентов Украины. Относительно дарения квартиры, то согласно нормам НК, Вы должны оплатить 15% стоимости квартиры, в связи с тем, что сестра - нерезидент. Также хочу Вас заверить, что если сестра при жизни подарит или продаст Вам квартиру, то родственники не смогут предъявить никаких претензий, если вся квартира принадлежит полностью на праве собственности Вашей сестре. Так, родственники имеют право на имущество только в случае, если они являются его совладельцами, или владелец квартиры умирает. Оень важно четко определить, какой договор вы хотите заключить: купли-продажи или дарения. Помните, что договор купли-продажи и дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен.

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Какой ставкой облагается дарение квартиры нерезидентом резиденту?