LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Передача квартиры путем заключения договора дарения

  • PDF

Меня интересует такая ситуация: моя мать хочет передать мне квартиру путем заключения договора дарения. Квартира приватизирована, в ней сейчас проживаю я, мой муж и моя дочь (4 года). Но я переживаю из-за того, что у меня есть родной брат, с которым сложились, к сожалению, не лучшие отношения. Сможет потом мой брат претендовать на эту квартиру, с учетом того, что одну он уже оформил на себя, а за эту получил денежную компенсацию? Я хочу, чтобы эта квартира потом принадлежала моей дочери, поэтому хочу максимально защитить ее от любых посягательств со стороны других лиц, в том числе моего брата. 

Действительно, договор дарения на данный момент - это лучший способ стать единственным владельцем квартиры без каких-либо посягательств на нее в будущем со стороны потенциальных наследников. Даже после смерти матери при наличии договора дарения Ваш брат уже не сможет претендовать на эту квартиру (независимо от того есть ли у него любое другое имущество, получил ли он какую-либо денежную компенсацию за эту квартиру). При этом хочу акцентировать Ваше внимание на том, что данная квартира будет принадлежать исключительно Вам. То есть даже Ваш муж не будет иметь права собственности на квартиру. Но если возникнет ситуация, что после Вашей смерти останется Ваш муж и дочь, а завещания не будет, то дочь и отец наследовать эту квартиру в равных долях. Поэтому, если целью в данной ситуации в дальнейшем сделать дочь единственным собственником данной квартиры и избежать посягательств со стороны других лиц, я бы советовала Вам потом оформить такой же договор дарения на дочь, как планирует сделать Ваша мать. Необходимо иметь в виду, что при этом Вы совершенно не обязаны кому-либо из родственников компенсировать эту сделку как деньгами, так и любым другим имуществом. Помните, что из сделки дарения недвижимости между родственниками первой очередь наследования, как в Вашем случае, налог не взимается, но такой договор требует обязательного нотариального удостоверения.

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Передача квартиры путем заключения договора дарения