LegitLex | Юридические услуги в Донецке

Недострой - объект недвижимости или строй материалы?

  • PDF

Если я приобрету по договору купли-продажи недостроенный дом, у меня в собственности будет объект недвижимости или стройматериалы?

Право собственности на недостроенный жилой дом возникает с момента завершения его строительства (ст. 331 ГК Украины). Также в обязательном порядке данный объект недвижимости подлежит государственной регистрации. До завершения строительства собственник недостроенного дома считается владельцем стройматериалов.

Чтобы продать недострой, сначала собственнику нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на эту недвижимость. После признания права собственности дом уже можно продавать, т.к. решение суда является правоустанавливающим документом.

Таким образом, если вы хотите приобрести не стройматериалы, а недвижимость (пусть даже не введенную в эксплуатацию), требуйте от продавца, чтобы он получил решение суда о признании за ним права собственности на недостроенный объект.

You are here Полезные материалы Рубрика Вопрос - Ответ Недострой - объект недвижимости или строй материалы?